A vendre, Prix négociable
€ 399.000€ 430.000€
Levante Résidences vous présente une propriété d’exception de 300 m2, située dans le quartier résidentiel (Urbanizacion) de San Cristobal à 3 km d’Albéric, et à 35 minutes au sud de Valencia. Albéric propose un ensemble de commerces divers (alimentations, restaurants, vêtements, sports, droguerie, etc… Mais aussi un centre de santé, une crèche, une école primaire et un collège. Vous pouvez facilement rejoindre le centre de Valencia par la ligne 1 du métro ou par bus.
La villa est au centre d’un terrain de 1920 m2 sur lequel vous retrouverez des arbres fruitiers, des plantes aromatiques, des arbustes d’ornements, un bassin à poisson et une magnifique piscine de 11m x 5m. Située sur une petite colline qui domine la vallée, vous pourrez profitez d’une vue dominante et panoramique à 250° à couper le souffle. Un ensemble de sentiers de randonnées (à pieds ou à vélo) sillonnent les orangeraies et collines environnantes, directement depuis la propriété.
La mer, avec ces incroyables plages de sable blanc n’est qu’à 30 / 40 minutes (Cullera, Mareny de Barraquetas, Xeraco, Gandia). Albéric est idéalement situé pour profiter des avantages balnéaires mais sans les inconvénients du tourisme.
Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d’un arrosage automatique. L’accès se fait par un portail automatique avec télécommande ainsi qu’un portillon piéton.
Au rez-de-chaussée, de la villa, vous trouverez un garage double de 30 m2, une salle de sport de 22m2 avec table de ping-pong, ainsi qu’un studio indépendant de 70 m2 avec cuisine équipée, salle d’eau et grande pièce à vivre. Idéal pour les besoins d’indépendance des grands enfants, recevoir famille et amis ou pour louer.
Au 1er niveau (qui correspond au RdC sud), vous trouverez une belle entrée de 15 m2 avec de grands placards, un WC de courtoisie, une grande cuisine équipée de 21 m2 et un salon / salle à manger de 34 m2 avec cheminée.
L’espace nuit bénéficie de 3 véritables suites de 16, 19 et 21 m2, contenant chacune une chambre, un dressing et une salle d’eau ou salle de bain avec WC. A la conception, soin a été pris de placer les dressinf et sanitaires en tampon entre les chambres pour améliorer l’isolation phonique.
La piscine bénéficie d’un enseoleillement maximal dès 9h du matin jusqu’au soir. Pour le plus grand confort des baigneurs, le poolHouse de 16 m2 avec salle d’eau et WC est juste à coté de la piscine (idéal pour ranger, bouées, matelas et bains de soleil). Le local technique de la piscine avec système de filtration neuf se trouve dans un espace aménagé dont l’accès se fait depuis la salle de sport.
Face à la piscine, vous trouverez une superbe cuisine d’été de 12 m2 entièrement équipée avec barbecue et paellero. Idéal pour organiser des repas conviviaux.
La propriété bénéficie d’un système d’alarme connecté, d’un interphone avec caméra directement relié au portail d’entrée, d’un chauffage central au fuel et d’un système central de climatisation. Les matériaux de construction et la finition sont de très bonne qualité, les fenêtres et baies vitrées sont à double vitrage et avec des stores roulants.
Cette propriété lumineuse avec une vue de carte postale est un véritable bijou qui vous offrira le confort, le calme et la sérénité dont vous rêvez.
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135.000€
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